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十年罕见guMaRM!北京房租降了,租房市场冰封房东摆摊揽客

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-14 00:41:50
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十年罕见guMaRM!北京房租降了,租房市场冰封房东摆摊揽客

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  十年罕见jH!北京房租降了7C!租房市场突然7gGry“冰封Z0S”v,未来何去何从HK?

  由于新冠肺炎疫情的影响j3mr,今年的租房市场可以说是降至8a“冰点P”mP1fI。那么sE5,在人口流动减少uO,租房需求减少的情况下0Vg,房东如何找到租户呢wV?

  房东路边Pws9“摆摊2GYT”揽客 免中介费直租

  在河南郑州1z7C,房东招租的方式非常特别,一列列整齐的共享单车上WXRp,张贴着五花八门的租房信息NmTF,最低的价格能到几百元3hQx5C。

  租客pLSZ:每月四百元到一千元vb,现在租房都这么便宜了H。

  房东多,是郑州房屋租赁市场的现状,记者看到很多公告栏都被租房广告单贴得满满当当B。每当有人路过vFHC,房东就会立马过来打招呼dPAL。

  房东告诉记者nO,最近房子非常难租t7,这样摆摊直租Ugd,既能为租客省下一笔不小的中介费cp,也能让自己的房子尽快租出去8T。

  郑州房东qcK:放在中介手里出租会收取半月房租38,我租3000元bpFL4Z,他们要收1500元H,直接租能省下这笔钱JCI。

  在广州天河区某城中村8nj,随处可见贴着、挂着的房屋租赁信息。招租人坐在标配的小电动上JgQSe,车前挂着写有房型信息和联系方式的信息牌G5R,聚集在村中的出入口31Z。

  记者了解到ef,疫情之下9,广州房东们有人月亏8万dY,不过随着国内疫情的逐步缓解uu3,租房人口回流之下8nkyP,招租人无一不急切地想把空置的房子租出去vv。一发现有人在关注租赁信息d,招租人便迎上去问是否租房YRSKP6。

  租客d2:以前多少钱ou?

  房东sOw:非疫情时期RUrj,6000元-6500元,现在便宜了1000元kl。

  北京租赁市场同样遇冷amFZo,数据显示成交量下滑超三成qW,租金也是近十年来罕见下调KxO。

  根据58同城fib、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示JSa,一线城市租房市场热度降温明显0bX2,其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%VkYuzF。

  受二次疫情影响KW9,北京租房热度环比下跌最为显著Scn,北京通州oI、丰台uC1j、大兴ffS、房山的租房热度环比降幅均超过20%n4。

  贝壳研究院发布《2020租赁市场半年报7UK》显示vrn:上半年整体租赁成交价格同比明显下滑r5m,重点18城6月平均租金环比5月下降3.2%7A,同比下降10.9%。

  租房市场旺季不旺 季节周期规律失效

  一般来说CB,每年春节过后和高校毕业季5E,都是租赁市场的传统旺季lITm,成交量和成交价格都会上涨,不过今年这两大租赁旺季也没能让租房市场热闹起来6yD。

  黄俊利是深圳福田区的一家房产中介人员WD,他告诉记者sP,今年一季度的返乡潮租房旺季跟往年同期相比pOT,比较冷清,前来咨询的租客并不算多t,来登记房源的房东却络绎不绝ZaNG。

  黄俊利表示GZd,去年3月份开年YqBRJ,热门的小区是不会有一两套房子空出来的0p8l,出一套就会租一套Jxwu。但据他目前统计范围附近几个小区Dkna,就有达100多套空置房ZPD。

  中介人员介绍Q6w3,疫情期间tvji,租赁市场的交易量持续下滑8C,不少房屋中介挂牌房源激增Zc,租金议价空间加大BxT。

  深圳美联物业福田南区副总经理翟纪东表示drX1,60-70平方米的两房,最高峰时能租到8500元-9000元,但是今年这种户型甚至有6500元Uf0,下浮超百分之二十2OjN。

  今年二季度大学生毕业生的租房旺季同样没有到来4X,今年三月份1sB8K,教育部明确2020年将计划扩招18.9万名硕士研究生B89,加上新冠肺炎疫情给就业带来了挑战MR9i,所以今年许多大学毕业生决定继续读研究生qehJM,这反过来也给租赁市场带来了压力。

  今年中国大学毕业生人数创下874万人的历史新高HUK5,专家表示tS,随着疫情逐步得到控制O,毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放Zy,预计7Bk、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升N6LR。

  中国城市发展中心研究员 冯奎JOi4oJ:在疫情之后有一个很重要的因素Z,越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式Pm,而不是以前的合租PIvCX,这也有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力n。

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责任编辑Dw:陈永乐

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